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Les travaux de rafraîchissement concerne principalement le deuxième oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte reconnu. Pour rafraîchir votre maison, vous serez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir sa maison peut poursuivre un objectif de déco ou d’amélioration des compétences énergétiques, afin d’augmenter le confort de la maison. La grosse rénovation concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la conception de cloisons, la plomberie, la maçonnerie…Tous travaux qui demandent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux de restauration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la réalisation d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.
Depuis quelques temps de cela, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, appeler un architecte professionnel est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre réglementaire peut être assez contraignant. Il est recommandé de se renseigner avant de prévoir de modifier l’aspect extérieur d’un lieu de vie ancienne. La solution des administrations peut avoir des problèmes sur la création de vos plans. Il est très commun que des particuliers se lancent dans une rénovation lourde de leur logement ancien sans croire à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est peut-être pas nécessaire ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est que rarement bâtie dans les règles de l’art.
Mais avant d’enfiler les gants et les vêtements sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il après cette porte ? il faut ajouter ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous dévoile les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières étapes de la rénovation complète. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons entrepris depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, conception d’ouvertures sur la façade, fabrication de cloison etc… C’est quasi à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chaudière qui devra être à présent surdimensionné ?
Le départ de votre projet sera bien sûr de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison contemporaine dont vous êtes déjà propriétaire. quoi qu’il en soit, il vous faudra toujours démarrer la rénovation en évaluant la grandeur des travaux qui sont là et évidemment, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra évidemment de votre projet, n’hésitez donc pas à constituer une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il vous sera utile de vous faire guider par différents experts, notamment pour les travaux de gros œuvre ou les tâches durs, comme l’électricité ou la plomberie. Pour pouvoir bien prévoir votre planning et celui des professionnels qui vous aiderons sur votre projet, il vous faudra constituer un calendrier prévisionnel des travaux.
il est important de bien saisir les travaux à faire. Quelles seront les pièces à démolir ? la restauration du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir le lieu des équipements électriques ? Est-il nécessaire de rénover de plus les sanitaires ? Et pour la cuisine, faut-il changer le carrelage ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de à la maison ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la réhabilitation peut prendre plusieurs critères. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de l’appartement pour un tout nouveau projet. en outre, une amélioration complète consiste en l’aménagement intégral de chez mes parents y compris les diverses équipements électriques et la canalisation. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une étude complète, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, en même temps, il est recommandé de commencer à évaluer le budget nécessaire pour la création des travaux.
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